Follow Dżoana

 Założenie jest proste - kupić, wyremontować i sprzedać. Najważniejsze przy takim inwestowaniu w nieruchomości jest określenie potencjalnego nabywcy i zgodnie z tym wyobrażeniem zaprojektować po czym wyremontować mieszkanie. Co finalnie ma prowadzić do odsprzedania z zyskiem.  W tym mieszkaniu udało się uzyskać z jednego pokoju z kuchnią, dodatkową przestrzeń na sypialnię lub np. pokój dziecka. czy biuro. Koszty przeniesienia instalacji nie są tak duże, a zysk z wartości dodatkowej, zamkniętej przestrzeni wpływają znacząco na cenę nieruchomości. Po przeprowadzeniu remontu nie można zapomnieć o szczegółach np. stawiając część mebli lub umieszczając detale wprowadzające klimat lub przytulność. Mogą to być tkaniny, rośliny lub niewielki mebel do siedzenia. Rzut mieszkania- san istniejący Rzut mieszkania - projekt aranżacji  Rzut mieszkania-wymagane zmiany

 Deweloperzy dlaczego, to robicie ? Nie rysujcie przeskalowanych mebli w aranżacjach ! Domyślam się, że chodzi o wrażenie, że np. salon jest większy niż rzeczywiście jest.  Na początek zmian pozbyłam się ściany między kuchnią i korytarzem. Nie jest potrzebna i tworzyłaby wąski korytarz z kolizją z drzwiami do toalety. Jednocześnie powiększyłam kuchnię wysuwając ją maksymalnie do przodu niwelując tym samym puste miejsce na środku przestrzeni parteru. Pierwotne umiejscowienie telewizora też uległo zmianie. Lepszym rozwiązaniem jest umieszczenie go między oknami dzięki czemu jest widoczny z każdego miejsca, a strefa wypoczynkowa ma swobodniejszy dostęp. Sofa umieszczona tyłem do reszty przestrzeni dziennej dzieli pomieszczenie i może spowodować, że będzie użytkowana mniej intensywnie. Strefa dzienna powinna integrować, a nie dzielić w sensie dosłownym i w przenośni.  Na temat estetyki i proponowanych rozwiązań estetycznych jeszcze rozmawiamy. Natomiast czując aurę właściciel...

 Okazuje się, że nie tylko projektowanie po za granicami Polski bywa wyzwaniem ale w innym regionie Polski również.  Nie mając do dyspozycji swoich sprawdzonych wykonawców bywa różnie. Jeszcze walczymy, a na efekty jeszcze trochę trzeba poczekać.  Tyma razem przeprojektowałam wnętrza domu szeregowego w Gorzowie Wielkopolskim. Nie obyło się bez zmian, które istotnie wpłynęły na funkcjonalność pokoju dziennego i kuchni. Przerzucenie telewizora na przeciwległą ścianę pozwoliło na umieszczenie dużego narożnika. Wygodne i jak największe miejsce wypoczynkowe jest najistotniejsze do budowania przytulności w domu. Natomiast kuchnia otrzymała dodatkowy blat roboczy w pełni wykorzystując przestrzeń przeznaczoną na kuchnię.  Stanowczo nie można powiedzieć, że wnętrza strefy dziennej są duże i dlatego wybrana czarno- biała kolorystyka nie przytłacza a raczej wprowadza prostotę i elegancję. Kontrast czerni i bieli powoduje równocześnie, że wnętrza są dynamiczne tak jak ich właści...

Lubię poprawiać jak jest dostatecznie wcześnie na takie poprawianie. Czasami jest za późno lub zmiany są zbyt kosztowne. W przypadku projektu wnętrz mieszkania w Dąbrowie Górniczej zaawansowanie prac budowlanych pozwoliło na pozbycie się małego korytarzyka prowadzącego do łazienki. Ze zmianami instalacji do nowej aranżacji kuchni i pokoju dziennego nie było kłopotu. Pierwsza koncepcja została w ekspresowym tempie zaakceptowana przez właścicieli. Głównym elementem, który determinował kolejne wybory była decyzja właścicieli o zastosowaniu kamienia na wykończenie podłogi - kashmir white. Idealnym tłem dla biało, beżowo, szarego kamienia jest z pewnością też biały. Biały pojawi się na malowanych ścianach, białej tapecie z pionowymi prążkami i część mebli kuchennych będzie biała. W kuchni oprócz bieli będzie również obecny kolor jasno oliwkowy. Miedziany kolor pojawi się delikatnie w dodatkach takich jak uchwyty, bateria w kuchni, zlew i lampach.   Czekamy kiedy deweloper wpuś...

Obecnie największą popularnością cieszą się małe mieszkania. Małe mieszkania mają ten plus, że nie trzeba wielu zabiegów żeby w efekcie uzyskać przytulną przestrzeń. Maja za to więcej minusów, którymi można zaradzić dokładnie planując rozmieszczenie funkcji. W tym mieszkaniu we wstępnej aranżacji mieszkania coś nie grało. Przede wszystkim narożnik i telewizor w przejściu sprawia wrażenie wciśniętych na siłę, a pozostała wolna przestrzeń zupełnie zbędna. Kuchnia została nieco przysłonięta dzięki temu telewizor znalazł nowe miejsce, a stół ma przytulny kącik w którym drzwi do łazienki tak nie przeszkadzają jak w wypadku kąta wypoczynkowego. Kolejny krok po ustaleniu układu funkcjonalnego, to kolorystyka i estetyka wnętrza. Zdecydowanie będzie jasno z delikatną domieszką pastelowych kolorów. Na realizację tego mieszkania trochę trzeba będzie poczekać, ponieważ fundamenty pod blok jeszcze nie zostały wylane. Jednak nie jest, to za wcześnie żeby zgłaszać się do architekta po poradę. Dużo wc...

W tym projekcie domu układ sprzętów w kuchni, to nieporozumienie. Mając tyle miejsca nie racjonalne jest umieszczanie płyty kuchennej tuż przy wejściu z garażu. Przede wszystkim jest to niebezpieczne. Za każdym razem wchodząc z zakupami możemy zrzucić wszystko co będzie znajdować się na płycie. Naturalne i oczywiste jest też, że gotując potrzebujemy sporo miejsca obok. Druga sprawa, to są widoczne drzwi z garażu co pod względem estetycznym nie jest trafione. Dlatego w projekcie zaplanowana została "szafa" kuchenna z lodówką i miejscem do przechowywania.  Układ funkcjonalny, to podstawa, zawsze trzeba od tego zaczynać. Kolejnym ważnym aspektem jest klimat wnętrza budowany przez kolorystykę i użytych materiałów. W tym domu pod Poznaniem królują uspokajające kolory ziemi. Kolory ziemi w nienachalny sposób nadają ciepła, a w połączeniu z bielą wyglądają szykownie.  Tam, gdzie dominują kolory ziemi warto zdecydować się na dobrej jakości materiały i dobre oświetlenie. Bogata kolory...

„Kolor bezpośrednio wpływa na duszę. Kolor to klawiatura, oczy to młotki, dusza to fortepian z wieloma strunami. Artysta jest ręką, która gra, dotykając tego czy innego klawisza celowo, aby wprawić struny duszy w drgania”. -Wassily Kandiski- Nie poczuwam się do roli artysty ale doceniam wpływ kolorów na nasze życie. Świadome korzystanie z ich dobrodziejstwa jest absolutnie wskazane. Kolejną moją realizacją jest dwupoziomowe mieszkanie na poddaszu z przeznaczeniem na wynajem. Jeżeli na wynajem, to znaczy tymczasowo, na jakiś czas. Na bliżej nieokreślony czas zamieszka nikomu nieznana osoba lub osoby. Dlatego do projektowania takich wnętrz trzeba podejść w miarę uniwersalnie ale też nie nudno. Kolor miętowy jest zielenią połączoną z niebieskim. Miętowa zieleń kojarzona jest ze świeżością, powodzeniem i zadowoleniem. Negatywne cechy przypisywane zieleni to niestabilność i losowość, co w wypadku mieszkania na jakiś czas jest raczej trafnym odczuciem. Największą zmianę przeszła łazi...